меню
google
Полезные ссылки

Как работают кредитные комитеты банков


Кредитный комитет существует в любом банке, и целью его деятельности является принятие решений по выдаче кредитов. Именно он оценивает кредитоспособность потенциальных заемщиков, изучая пакеты документов, предоставленные одновременно с заявлением на получение ссуды. Сроки принятия решений могут быть различными, в зависимости от вида займа и конкретного кредитного учреждения, и варьировать от 1 до 14 дней. В течение это периода Кредитный комитет должен рассмотреть заявку и вынести по ней соответствующий вердикт.

Если принимается положительное решение, - соискателю кредита отправляется уведомление, где содержится основная информация об условиях предоставления займа (размер минимальной и максимально возможной суммы, сроки кредитования, процентная ставка, необходимость в страховании и сроки, в течение которых согласованная заявка остается в силе). Если речь идет об ипотечном кредите, в уведомлении содержатся также и требования банка к приобретаемой недвижимости. Это уведомление нужно не только самому заемщику, но и посредникам при сделке, если они вовлекаются в процесс получения кредита (оценщик, риэлтор).

Банк может принять также и условно положительное решение. Это означает, что получение ссуды станет возможным, если будет уменьшена сумма кредита, либо заемщик привлечет поручителей (физические лица, администрацию предприятия и т.д.). Иногда рассмотрение заявки откладывается на какой-либо срок, в связи с тем, что соискатель ссуды работает по последнему месту службы непродолжительное время.

Иногда ответом кредитного комитета банка является отказ в предоставлении ссуды. Причины такого явления могут быть как объективными (недостаточный доход, отсутствие регистрации в данном населенном пункте, плохая кредитная история и пр.), так и субъективными (негативный имидж заемщика, неопрятный внешний вид, слишком частая смена места работы и пр.). Причем, в обязанность банка не входит сообщать клиенту причину отказа.

Как правило, решение Кредитного комитета остается в силе 3-6 месяцев. Если речь идет об ипотеке, то за это время нужно постараться подобрать подходящую квартиру. Если это сделать не удалось, - можно попросить банк о пролонгировании срока действия согласованной заявки. Для этого понадобится принести новую справку о доходах и написать соответствующее заявление.